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    发文单位:乐业县人民政府办公室成文日期:2019年12月30日
    标  题:乐政办发〔2019〕73号 乐业县人民政府办公室关于印发乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路征地拆迁安置补偿方案的通知
    发文字号: 乐政办发〔2019〕73号 发布日期:2019年12月31日

    北京pk10刷水押注方法: 乐政办发〔2019〕73号 乐业县人民政府办公室关于印发乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路征地拆迁安置补偿方案的通知

    2019-12-31 09:46     来源:乐业县人民政府办公室
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    北京pk10怎么研究走势 www.29k3.com.cn 各有关乡(镇)人民政府,县直各有关单位:

    经县人民政府同意,现将《乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路征地拆迁安置补偿方案》印发给你们,请认真遵照执行。

     

     

    乐业县人民政府办公室

    2019年12月30日

     

    乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路征地拆迁安置补偿方案

     

    乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路是乐业县县乡道联网路的重要组成部分。项目建设全长4.112公里,预计用地81.449亩,新增用地25.39亩。为做好该项目的征地拆迁工作,本着有利于项目建设和维护被征迁单位、个人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,结合我县实际,制定本方案。

    一、征地拆迁的范围和要求

    (一)地拆迁的范围: 乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路所需占用的土地、建筑物及地面上其他附着物都属于征地拆迁的范围。

    (二)征地拆迁的要求:征地拆迁的标准、规模严格按照项目的设计图纸要求进行。

    二、征地拆迁的补偿依据

    根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《中华人民共和国公路法》《有关支持基础设施重大项目建设用地征地拆迁的若干规定的通知》(桂政发〔2008〕63号)《百色市人民政府关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(百政发〔2019〕2号)《乐业县人民政府关于同意乐业县新一轮征地统一年产值标准配套实施的青苗和地上附着物补偿标准的批复》(乐政函〔2019〕19号)等文件精神,结合我县用地实际执行。

    三、征地拆迁补偿标准

    (一)集体土地补偿标准(此补偿标准为土地补偿费、安置补助费之和)

    1.农用地补偿标准:

    (1)水田(鱼塘):45908元/亩。

    (2)旱地(园地):22954元/亩。

    (3)林地(人工林):18363元/亩。

    2.集体建设用地补偿标准:22954元/亩。

    3.未利用地补偿标准:

    (1)宜林荒山荒地:5000元/亩。

    (2)裸岩石砾地、裸地:3000元/亩。

    4.临时用地租用补偿标准:

    水田(鱼塘)2000元/亩/年,旱地(园地)1600元/亩/年,林地1200元/亩/年,临时征用建设用地2000元/亩/年,临时征用未利用地960元/亩/年。

    (二)青苗及地上附着物补偿标准

    1.征收农用地青苗补偿标准(详见附表1)。征收各类土地青苗补偿费的补偿标准短期种植收获的,按半年产值补偿;属一年收获的,按一年产值补偿(按一造产值补偿)。

    2.零星果树补偿标准(详见附表2)。

    1. 林木、零星树木补偿标准(详见附表3)。
    2. 集体土地上房屋拆迁补偿标准(详见附表4)。住房按不

    同结构分类补偿,住房补偿包括室内水、电、电视、电话、宽带

    等线路补偿及室内外装修、地板装修、门窗玻璃等。

    5.电力、电信、水利及其它设施补偿标准(详见附表5)。

    6.管材设备及安装补偿标准(详见附表6)。

    7.临时征用土地地上青苗及地上附着物的补偿标准(详见附表1)。

    (三)国有土地补偿标准

    征收国有农、林、牧、渔场等国有农用地,按征收当地同类集体土地补偿标准的50%(比例)给予补偿。

    (四)临时用地补偿标准

    施工临时用地,需要征收的按永久征收土地补偿标准执行,地上附着物补偿标准按《乐业县人民政府关于同意乐业县新一轮征地统一年产值标准配套实施的青苗和地上附着物补偿标准的批复》(乐政函〔2019〕19号)进行补偿,没有征收的,使用到期后由使用单位恢复原状,标准和质量不得降低。

    项目建设时,施工单位使用由群众投工投劳或内部调整土地原有修建的乡村便道(机耕路)及水利电业设施的,由施工单位自行与群众商定补偿事宜,用毕应由使用单位按原有功能给予修复,不能减低原有功能和质量标准。

    (五)拆迁回建补助标准

    农村住宅房屋拆迁户回建宅基地选址按就地安置的原则,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和荒坡荒地?;亟婊础豆阄髯匙遄灾吻凳?lt;中华人民共和国土地管理法>办法》执行。

    拆迁回建的,纳入项目建设用地,由项目业主按原住房面积给予补偿。对于搬迁的住户,按拆迁的住房(主房)建筑面积计算,每平方米给予搬迁补偿20元。对于自行回建安置的住户,给予每户6万元的“三通一平”(含建设用地等补助)补助费。

    对于按拆迁协议自行过渡安置的住户,按拆迁的住房(主房)建筑面积计算,每月每平方米给予临时安置补助费8元(含生活补助费、临时租住费等)。过渡期限按10个月计算,过渡期从搬迁之日起计算,过渡安置补助费一次性付清。

    四、奖励与补助

    实行拆迁奖励机制,对被拆迁房屋(主房)的集体和个人积极配合政府工作,在规定时间内主动签订《拆迁协议书》并按时交付被拆房屋(主房)的,除按规定取得拆迁补偿相关费用外,征地拆迁单位另行给予每户(集体)奖励5000元(不按时签订协议或不按时交付被拆房屋(主房)的不给予奖励)。

    五、其他事项

    (一)地类认定方面。1.河岸旁的农田被大水冲毁,不能看到原貌的认定办法:先看现状,然后看是否有证书,再看二调现状图,依次来确定土地性质。有土地证书的土地权属为个人,没有证书的土地权属由村民小组集体议定;2.耕地丢荒两年以上的地类认定:以证书为准;3.混杂林地上作物的补偿办法:按照本方案中附表3的标准,按优势树种补偿;4.在水田里种植经济林的地类认定和地上作物的补偿办法:(1)政府引导的产业,除补偿水田外,以农业、林业部门验收的产业结果为标准,另补偿相应地上附着物。(2)在政府没有登记造册的水田上种植经济林木,一是按实际经济林木标准补偿,土地按园地进行补偿(合法苗圃地除外);二是土地按水田进行补偿,林木不予补偿。由群众自行从两种补偿方式中选择一种进行补偿。

    (二)征地工作中,遇到一块土地大部分面积在用地红线内的情况时,以30m2为分界,用地红线外剩余的面积大于30m2的不予征收,小于30m2的一起征收,但该部分面积不列入项目用地报批范围。

    (三)本方案未列出的建筑物、构筑物及其他零星补偿,由项目业主、建设施工单位和产权人,依法据实协商确定补偿或回建。

    (四)对非法占用土地建设的建筑物、构造物以及在征地公告后抢栽抢种农作物、林(果、竹)木和抢建建筑物、构造物,一律不予补偿。

    (五)本方案一经发布,必须严格执行,严禁随意开口子改变补偿标准。如果确实需要改变的,需报县政府审定,出县政府会议纪要予以明确。

     

    附表:1.乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路青苗和地上附着物补偿标准表;

    2.乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路零星果树补偿标准表;

    3.乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路林木、零星树木补偿标准表;

    4.乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路集体土地上房屋拆迁补偿标准表;

    5.乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路电力、电信、水利及其他设施补偿标准表;

    6.乐业县同乐镇看牛坪至穿洞天坑景区公路管材设备及安装补偿标准表。

     

    公开方式:公开


    文件下载:

    乐政办发〔2019〕73号 附件1-6.pdf

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